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国有土地上房屋征收与补偿工作时间安排表

发布时间:2018-06-01

本流程依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的相关规定编制。

 

工作阶段

一级分类

二级分类

办理征收手续阶段

建设单位办理

征收所需手续

包括:发改委项目批准文件、规划委规划意见、国土局土地预审意见等文件

征收前期工作阶段

区政府确认纳入征收

及发布暂停公告

1.建设单位提交征收申请及相关文件

2.申请区政府确认纳入征收项目

3.区政府确认纳入征收批复

4.发布暂停公告,送达暂停通知

选聘专业性服务机构

及评估机构

1.落实业务经费及现场办公场地

2.征收中心选聘征收劳务及拆除服务机构

3.被征收人协商、投票、摇号选聘评估机构

现场实地踏勘

及调查登记

1.入户调查登记及实地查勘

编制补偿方案

1.确定产权调换房源

2.编制初步征收补偿方案

3.相关部门论证征收补偿方案

4.征收补偿方案上报区政府

征收补偿方案征询

被征收人意见

1.征求被征收人意见

2.公布调查结果

3.修改征收补偿方案

4.修改后征收补偿方案上报区政府

5.落实资金及产权调换房源

房改售房

1.由产权单位进行房改售房,并对产权人和面积予以确认(附生效条件)

征收决定及

签约阶段

签约奖励期

1.区政府作出征收决定并公告

2.公布初步评估结果

3.按协议内容进行补偿

补偿决定阶段

补偿决定

1.未达成协议的,区政府作出补偿决定,并申请法院强制执行