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办理安居住房产权备案审核流程及提交材料文本

发布时间:2018-03-29

 

        目录:

        1、办理安居住房产权备案的审核程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍1
        2、办理安居住房产权备案提交材料清单﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍3
        3、办理安居住房产权须知﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍4

 

朝阳区住房保障和房改办公室关于
办理安居住房产权备案的审核程序

 

        根据《关于印发〈关于城镇住房困难户购买安居住宅的产权等有关问题的规定〉的通知》(97)京房改办字第067号、《关于城镇居民购买安居住房办理产权等有关问题的通知》(京国土房管改字〔2001〕915号)的规定,单位办理安居住宅产权由各区县房改部门负责,依据该程序性规定,制定如下备案程序。
        一、主体
        申请人:房改售房单位或个人
        审核单位:区房改办
        二、审核时限
        备案核准程序(从受理至告知)时限为10个工作日。因申请材料不符合要求而未予受理的,不计算备案核准时限。经核准做出不符合要求的决定并告知申请人的,备案核准时限截止;若申请人重新申请的,备案核准时限重新计算。
        三、审核流程
        (一)受理
         受理时限:1个工作日。
         房改科经办人按照受理标准和依据对申请人提交的申请材料进行审核。符合标准的,予以受理;不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的,允许申请人当场更正;不能当场更正的,应一次性告知申请人需要补正的全部内容,并将申请材料退回申请人补正。
        (二)审核、决定
         审核时限:8个工作日。
         房改科负责人对经办人审查通过的申请材料审核,如同意,签署意见;如不同意,写明审核意见及理由后退回申请人。
        (三)告知
         告知时限:1个工作日(不包括送达期限)
         对审核同意的,盖章后和有关文书一并送达申请人。对审核不同意的,写明理由以及申请享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并将申请材料退还申请人。

         办理安居住房产权备案提交材料清单

        一、总档
        1.国有土地权属来源证明(建设用地规划许可证)
        2.建设工程规划许可证
        3.市安居办开具的购房任务通知单
        4.单位与开发企业签定的安居住房购销合同
        5.单位出具的安居住房分配人名单
        6.个人交纳购房款的收据(个人全额购买提供)
        7.住房资金管理机构或物业公司出具的公共维修基金存储证明
        8.购房人户口本复印件
        9.施工号、管理号对照表(派出所出具的楼牌审批表)
        二、分档
        1.单位和购房人签定的购房协议(转移登记需提交)
        2.北京市房屋登记表(一式二份)(转移登记需提交)
        3.房价计算表(转移登记需提交)
        4.购房人户口本复印件
        5.相关证明材料

        注:1、以全额购买安居住房的不用提交分档。
        2、以上提供材料需用A4纸打印并加盖对应单位公章。
        办理安居住房产权须知

        一、国有土地权属来源证明(建设用地许可证)及建设工程规划许可证必须与开发企业名称相同,如不相同须由原用地企业出具证明。
        二、建设工程规划许可证、安居住房购销合同与现申请产权的座落必须一致,如不一致须提交开发企业出具的新旧楼号对照表。
        三、面积核定
        1.单位以房改价格向职工出售的可进行实测(使用面积×1.333+阳台建筑面积),如购房职工同意,也可按原安居建筑面积。
        2.全额购房使用原安居建筑面积。
        3.其它形式(职工付房价款的1/3或2/3等)使用原安居建筑面积。
        四、单位出具的安居住房分配人名单中的单位是指与开发企业签定安居购销合同的单位。
        五、根据(97)京房改办字第067号文及京国土房管改字[2001]915号文,居民购买安居住房不是全额或房改价格的,单位应计算出其实付房价款是否高于交款当年的房改成本价的应付房价款,以便核定标准价或成本价并在《房屋所有权证》上予以附记。
        六、以房改价格向职工出售的,单位依房改规定给职工办理。
        七、购房人须向房地局有关部门提交本人的户口本复印件。
        八、安居住房办理房改备案材料一式一份,备案后由备案人转送区权属登记中心。